| 发布日期：2025-03-13 23:22 点击次数：106 |
12月2日上午杠杆期货交易软件，广州成功出让两宗涉宅地，分别位于黄埔、花都区。其中，黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东HPG-NG-06地块，被中交城投联合广州峻森投资有限公司以底价8.54亿元拿下。
将军山地块区位示意图
从用地指标来看，该宗地即南岗将军山地块，地块住宅用地总建面约9.53万平方米，容积率2.81，限高150米。需要注意的是，整个将军山改造项目共规划7块住宅用地（含商住），此次出让的地块面积仅为1/10，意味着控规范围内，未来三五年会有源源不断的住宅用地入市。
不过，剔除3.09万平方米回迁和5149平方米配建，该地块得折合楼面价为9482元/平方米，对标周边一二手房价格，该地块楼面价依然具有性价比优势。
此外，该地块最大的亮点是，出让条件对户型设计的约定：鼓励采用“大阳台”设计，阳台、入户花园、飘窗等空间的面积，不超过套内建筑面积的20%，可以按照一半面积来计算。这也意味着，将军山项目的新房得房率，理论上可以做到130%。作为黄埔首个得房率130%的地块，想必建成后的住宅产品对市场购房者更有吸引力。
南方+记者 柴亚娟杠杆期货交易软件
